Pentru asigurarea unei funcționări corecte și eficiente a platformei, este necesară respectarea anumitor limite și condiții de utilizare. Vă rugăm să consultați cu atenție instrucțiunile aferente fiecărei operațiuni, precum și acțiunile permise și nepermise în cadrul platformei.
Toate fișierele generate, descărcate sau exportate prin intermediul platformei (inclusiv, dar fără a se limita la formatele CSV, TXT, DXF, DOC) sunt complet editabile ulterior. Astfel, în cazul identificării unor erori, omisiuni sau necesități de ajustare, modificările pot fi efectuate cu ușurință direct pe computerul dumneavoastră, utilizând aplicațiile corespunzătoare.
Platforma nu își asumă răspunderea pentru utilizarea necorespunzătoare a funcționalităților puse la dispoziție sau pentru eventualele consecințe rezultate din nerespectarea instrucțiunilor de utilizare.
Utilizatorul are obligația de a verifica întotdeauna datele după descărcare, pentru a asigura acuratețea și calitatea rezultatelor planului, precum și pentru a identifica și corecta eventualele erori sau pentru a completa informațiile care nu au fost incluse în procesul de export al fișierului.
Pentru o experiență optimă și un flux de lucru eficient, vă recomandăm ca la prima utilizare a platformei să completați datele conform instrucțiunilor din videoclipul următor. Aceste setări esențiale vor fi aplicate automat la generarea și exportul fișierelor.
1. Export CSV si/sau TXT (lucrări)
Detaliile lucrărilor pot fi exportate în formate CSV și TXT, fiind centralizate pentru o vizualizare și gestionare ulterioară facilă. Aveți flexibilitatea de a alege exportul într-unul dintre formate sau în ambele.
Recomandăm efectuarea exportului după finalizarea integrală a lucrării, asigurându-vă că toate informațiile necesare au fost introduse și verificate.
2. Status lucrări
O lucrare este organizată în cinci secțiuni principale: Imobil, Beneficiar, Detalii, Acte și Fișiere. Fiecare secțiune conține informații specifice, esențiale pentru gestionarea completă a proiectului.
În lista generală a lucrărilor, veți regăsi procentul de finalizare pentru fiecare proiect sau, în cazul lucrărilor depuse, numărul de zile rămase până la eliberare.
3. Anexe CAD
Pentru generarea cererii și a declarației, este obligatorie completarea câmpurilor indicate. Platforma oferă câmpuri predefinite, acoperind majoritatea situațiilor uzuale, sau permite importul datelor din lucrări existente.
De reținut: Județul, localitatea și adresa utilizate pentru generarea calculului analitic, a planului de amplasament/situație, a planului de dezlipire, a planului de alipire și a releveului sunt preluate automat din informațiile completate în secțiunea Anexe, sub secțiunea Imobil (situată în partea inferioară a primei pagini a cererii), sau se utilizează valorile implicite în absența acestora.
Timp de realizare estimativ: 120 secunde (manual) / 10 secunde (import din lucrări)
4. Calcul analitic
Generarea calculului analitic se efectuează prin importul unui fișier DXF ce conține poliliniile necesare calculului. După import, fișierul poate fi vizualizat, iar poliliniile dorite selectate din lista disponibilă. Ordinea selecției determină și ordinea înscrierii pe plan. Numărul maxim de polilinii acceptate este de 50.
Timp de realizare estimativ: 10 secunde
5. Planul de amplasament si delimitare a imobilului/Plan de situatie
Generarea planului de amplasament sau a planului de situație se realizează prin importul unui fișier DXF ce include poliliniile imobilului și ale construcțiilor aferente. În cazul existenței a două sau mai multe parcele, este necesară și o polilinie care să definească conturul general al suprafeței totale a acestora, pentru a permite afișarea și exportul numerelor de puncte pe contur, precum și a distanțelor dintre segmente.
Scara, orientarea (landscape sau portrait) și dimensiunea paginii (A4 sau A3) sunt determinate automat pentru o încadrare optimă ("best fit"), cu prioritate pentru formatul A4 portrait.
În absența unui contur general, exportul poate fi efectuat, însă fără afișarea numerelor de puncte și a distanțelor aferente.
Limitări: Pentru generarea completă a chenarului și a tabelelor aferente, platforma acceptă un număr limitat de parcele și construcții. Această limitare este impusă de spațiul disponibil pentru afișarea informațiilor în chenarele complete (ex: 1 teren-7 clădiri, 5 terenuri-5 clădiri, etc., în funcție de încadrarea în tabel). Exportul este posibil și peste aceste limite, însă va fi generat doar tabelul cu parcele și construcții, fără restricții privind numărul acestora (vizualizați în timp real conținutul exportului).
De reținut: La export, textele aferente numelor vecinilor nu sunt generate automat; acestea vor trebui completate ulterior de către dumneavoastră.
Timp de realizare estimativ: 40 secunde
6. Dezlipire
Generarea planului de dezlipire și a planurilor de amplasament și delimitare pentru fiecare lot rezultat se efectuează prin importul unui fișier DXF. Acesta trebuie să conțină următoarele entități geometrice distincte: - O polilinie închisă care definește conturul integral al imobilului supus dezlipirii. - Polilinii individuale care delimitează fiecare lot propus spre dezlipire. - Polilinii care indică suprafețele de teren corespunzătoare fiecărei categorii de folosință. - Polilinii care definesc contururile construcțiilor existente pe imobil.
Platforma va procesa automat aceste date pentru a genera atât propunerea de dezlipire, cât și planurile de amplasament și delimitare pentru fiecare lot rezultat. Similar funcționalității Planului de Amplasament și Delimitare, sistemul va determina automat scara optimă și formatul de pagină ("best fit"). Utilizatorii beneficiază de flexibilitatea de a ajusta ordinea loturilor, de a modifica categoriile de folosință ale terenurilor, de a edita destinația clădirilor și de a adăuga mențiuni specifice pentru construcții. La finalizare, exportul permite descărcarea simultană a propunerii de dezlipire și a tuturor planurilor de amplasament individuale pentru loturile nou create.
Timp de realizare estimativ: 40 secunde (pentru orice număr de loturi rezultate)
7. Alipire
Pentru generarea planului de propunere de alipire și a planului de amplasament și delimitare a imobilului rezultat, se va importa un singur fișier DXF, care trebuie să conțină: - Poliliniile distincte pentru fiecare imobil ce urmează a fi alipit. - Polilinii care definesc suprafețele de teren cu categoriile de folosință corespunzătoare fiecărui imobil (dacă este cazul). - Polilinii aferente contururilor construcțiilor existente pe imobilele respective.
Timp de realizare estimativ: 10-20 secunde per imobil (în funcție de numărul de loturi alipite)
8. Parcelare
Modulul de parcelare permite divizarea unui teren în mai multe loturi, direct dintr-un fișier DXF. Procesul este flexibil, oferind patru metode de parcelare adaptate nevoilor specifice ale proiectului.
La încărcarea fișierului DXF, platforma identifică toate poliliniile închise, permițând utilizatorului să o selecteze pe cea care reprezintă imobilul supus parcelării. De asemenea, este necesară definirea unei linii de bază pentru orientarea parcelării, prin specificarea punctelor de început și de sfârșit (ex: "1,2").
Modalități de parcelare: - Suprafețe multiple: Se introduc suprafețele dorite pentru fiecare lot, separate prin virgulă (ex: 500, 550, 480 mp). - Suprafață fixă: Se specifică o suprafață unică, iar algoritmul va genera cât mai multe loturi de acea dimensiune. - Număr de loturi: Terenul este divizat automat într-un număr specificat de loturi cu suprafețe egale. - Deschidere la stradă: Permite crearea de loturi cu o anumită deschidere la linia de bază specificată.
După generare, planurile pot fi vizualizate și ajustate. Platforma oferă opțiuni de export flexibile: un singur fișier DXF cu toate loturile, fișiere DXF individuale pentru fiecare lot, sau o arhivă ZIP care le include pe toate.
Timp de realizare estimativ: 10-30 secunde (în funcție de complexitatea cerințelor)
9. Releveu
Generarea planului de releveu se efectuează prin importul unui fișier DXF ce conține poliliniile corespunzătoare conturului fiecărei camere/balcon. Pereții exteriori, ușile, ferestrele și cotele vor trebui adăugate ulterior de către dumneavoastră. Dacă ați realizat deja releveul cu uși, geamuri, ferestre și cote, puteți importa fișierul DXF cu aceste elemente, însă ele vor fi ignorate la import, deoarece se filtrează doar poliliniile închise.
Limitări: Platforma permite generarea completă a planului pentru un număr maxim de 14 încăperi, camere sau balcoane. În cazul depășirii acestei limite, tabelul camerelor și balcoanelor va fi generat în afara chenarului, fără restricții privind numărul acestora.
De reținut: Pot fi importate și poliliniile aferente stâlpilor amplasați în interiorul camerelor, iar suprafețele acestora vor fi scăzute automat din suprafața camerei corespunzătoare. În cazul în care numărul total de camere și balcoane depășește 14, tabelul poate fi divizat într-un număr de secțiuni stabilit de dumneavoastră, pentru a permite generarea mai multor tabele adaptate formatului de pagină ales pentru tipărire (ex: 100 camere => 10 tabele a câte 10 rânduri sau orice alt număr de rânduri ales).
Timp de realizare estimativ: 50 secunde (pentru un apartament/casă cu 3 camere)
10. Procesare Coordonate
Acest modul este conceput pentru a facilita importul, verificarea, filtrarea și conversia fișierelor de coordonate topografice.
1. Importul Datelor Pentru a începe, aveți la dispoziție două opțiuni de încărcare a fișierelor .txt: Importă TXT: Încarcă un fișier nou. Dacă tabelul conține deja date, acestea vor fi înlocuite. Adaugă (Append): Permite adăugarea punctelor dintr-un fișier secundar la lista existentă. Aplicația va verifica automat duplicatele și va renumerota punctele noi în cazul suprapunerii numerelor. Format acceptat: Fișiere text cu coloane separate prin virgulă, spațiu sau tab. Structura așteptată este: Număr Punct, X, Y, Z, Cod.
2. Vizualizarea Datelor Modulul oferă două moduri de vizualizare, comutabile direct din interfață: Tabel: Afișează datele în format numeric. - Sortare: Click pe antetul de tabel pentru a sorta ascendent/descendent. - Reordonare: Puteți reordona coloanele prin drag & drop. Grafic: O vizualizare 2D a distribuției punctelor, pentru o verificare vizuală rapidă a geometriei.
3. Filtre și Unelte de Procesare În partea stângă a ecranului veți găsi o serie de unelte puternice pentru manipularea datelor. Selectarea unei unelte va deschide opțiunile specifice în partea de sus a ecranului. Filtrare și Căutare: Opțiuni disponibile includ: Fără filtru (Toate), Un singur punct, Interval puncte, Interval Z, Filtrare după cod, Excludere coduri. Modificare Coordonate: Offset +/- Z, Cotă fixă (Set Z), Inversare X ↔ Y. Editare și Organizare: Înlocuire cod, Renumerotare, Editare punct, Ștergere punct/e.
4. Exportul Datelor După procesarea datelor, apăsați butonul Export pentru a accesa meniul de salvare. Opțiuni configurabile: Zecimale (0-3 pentru X, Y, Z), Separator (Virgulă, Spațiu, Tab). Formate disponibile: Export TXT, Export CSV, Export DXF (cu puncte și texte pe layere separate).
Timp de realizare estimativ: Variabil, în funcție de cerințele utilizatorului